相続と不動産

 

今日は「相続」をテーマにしたセミナー資料を作っているんですけど、結局相続でもめるのは「不動産」の話なんですよね。

下記は、相続時の資産評価です。

（データは相続税の申告事績（平成19年分）及び調査事績（平成19事務年度分））

平成6年

 平成19年

 

土地・建物が減っているのは、金融資産が増えたというよりも土地が大幅に下落したからでしょう。

ちなみに土地の下落（財団法人日本不動産研究所研究部「市街地価格指数」）
平成６年からは半分になってます。 

要するに「思い切って売却」でもしない限り、不動産ってもらう方も大変なんですよね。

日本の人は不動産に対する思い入れも強いし。
資産３分法のように、不動産、株式、現金（債券）を３分の１ずつ保有する方が、相続時には分割できてもめないですね。