Ｊ－ＲＥＩＴの展望について

先日、「投資家に信頼される不動産投資市場確立フォーラム」のお話を書きましたが、その続きです。

今週は、29日にＲＥＩＴの合併が告知されました。

投資法人の合併基本合意書締結に関するお知らせ
日本リテールファンド投資法人（以下、「JRF」といいます。）とラサール ジャパン投資法人（以下、「LJR」といいます。）は、本日開催のそれぞれの投資法人役員会にて下記のとおり合併基本合意書（以下、「本基本合意書」といいます。）を締結することについて決定し、同日付にて本基本合意書を締結いたしましたので、お知らせいたします。

これは、国内で2件目のＲＥＩＴ合併事例になりますが、上記フォーラムの報告書では、このように上場ＲＥＩＴ通しの合併が進むであろう事が示唆されています。

日本では、上場銘柄通しが上場を維持したまま合併するのが主流になりそうです。
米国では、非上場化するものも多いのですが、日本ではあまり採用されなさそうです。

もう一つ、報告書のポイントがあります。
それは、年金資産のＲＥＩＴ運用です。
以下資料を転載します。







簡単にまとめると、日本の年金資産は諸外国と比較すると、不動産資産での運用額が少ないので、少しはＲＥＩＴなどの不動産資産に振り分けても良いのではないか？

という内容です。

この報告書の内容を、国交省も含めたコンセンサスの方向性を示すものと理解するのであれば、行く行くは年金運用でＲＥＩＴを活用する日も遠くなさそうです。

ということで、僕はＪ－ＲＥＩＴの将来については楽観的ですし、現在の低迷状態は買い場だと認識してます。

投資するのであれば、個別銘柄よりもＲＥＩＴ－ＥＴＦで運用するほうが分かりやすいと思います。