報告書記載の図

先程の報告書に掲載されていた図をいくつかご紹介。

日本の不動産資産の推移
バブル後に大きく減ってきている

不動産証券化の推移
リーマンショック後に激減

金融市場と不動産市場の相関図これは覚えておいた方が良いと思う

この２つの図は重要
2005年～2007年にかけて、不動産業界は非常に盛り上がっていた。
一部では「プチバブル」とも呼ばれて、不動産価格が大きく上昇してきた。
しかし、それはＮＯＩの上昇によってもたらされたもので、不動産価格が相対的に高かったわけではないという「プチバブル」説に対する反証の図

不動産業界、金融業界、政策当局ふくめて再度よく考えたい図

Ｊ－ＲＥＩＴ概況

不動産業に対する貸付割合
これは長期保有目的のファンドに対する貸付をどう評価するかにかかってくる
短期売買目的と長期保有目的に対するファイナンスはきちんと分けて考えたい

各国ＲＥＩＴのリーマン後推移
 Ｊ－ＲＥＩＴには課題も多くて、いまだに出遅れている
逆に言えばチャンスだ