東証住宅価格指数の公開

東証で「住宅価格指数」が公開されることになりました。
東証リリース

これは、まだあまり大きく取り上げられていないようですが、画期的なことです。
モデルは米国のケースシラー住宅価格指数を模倣した、リピートセールス法による指数の算出が始まります。

ケースシラー住宅価格指数については、以前当ブログでも取り上げました。

1年半前の国交省での指数発表について

ケースシラー住宅価格指数連動のＥＴＦについて

ブル型ＥＴＦ
ベア型ＥＴＦ

こうした住宅価格指数に連動するＥＴＦなどが開発されてくれば、個人が住宅を買う時にベア型ＥＴＦを同時に購入することで、住宅価格の下落に対してヘッジすることができるようになります。

また、米国には住宅価格指数の先物市場もありますので、半年～1年先の住宅市場についてもマーケットの予想がより理解しやすくなります。

こんな画期的な話につながる話なんですけど、注目度低いですね。

東証では、わざわざ

「現在、東京証券取引所が行う同指数の算出・公表は試験的なものであり、本ホームページに掲載している1993年6月以降の過去の指数値を含む同指数の指数値を利用した金融商品の組成等は一切認めておりません。」

との留意事項を補足しています。